今日は、『レスピラーレ仁川高丸』の土地利用履歴をご紹介致します。
『土地利用履歴』とは、あまり聞きなれない言葉かもしれませんが、弊社では分譲予定地を購入する際に、必ず土地利用履歴調査を行います。

調査のポイントは、大きく分けて３つです。
　１．池や沼地ではないか？
　２．工場などの跡地ではないか？
　３．病院や墓地などの跡地ではないか？

該当する場合には、以下の点に注意する必要があります。
「１」に該当する場合、軟弱地盤の可能性があるため、地盤改良に多額の費用を要することがあります。
「２」に該当する場合、工場の種類やそこで使用された薬品によっては、土壌汚染の可能性を懸念する必要があります。
「３」に該当する場合、お客様によっては嫌悪感を感じられるケースもありますので、購入前にお伝えする方が良いと考えています。

では、『レスピラーレ仁川高丸』はどうでしょう。
こちらは、現在の地図です。

平成２年の地図です。

周辺の家も含め、現在とほとんど変わりありません。

昭和５４年の地図です。

家の数は多少減りましたが、大きな変化は見受けられません。

ちなみに、レスピラーレ仁川高丸分譲予定区画は住宅として存在しておりました。

昭和４６年の地図です。

この時点では、まだ開発されず山であることがわかります。

紹介致しました土地利用履歴調査により、最初に揚げた１～３の施設がないことが確認できました。

先日、無事にA号地の建築確認もおり、さぁいよいよ着工です。

【物件概要】
名　称：レスピラーレ仁川高丸　Ａ号地
所在地：兵庫県宝塚市仁川高丸２１３番の一部（地番）
構　造：木造瓦葺　地上２階建
床面積：１０３．５０㎡

近日、分譲予定です。