大工の造作工事完了しました。そこで施工状況の検査を行います。 検査で最も重視する項目のひとつは、建物の傾斜です。 しかし建築基準法では、建物の傾きについて明確に規定がありません。よって傾きが発生した際に是正する必要があるか否かの判断は非常に難しいといえます。 建物傾斜の目安としてよく利用されるのが『住宅紛争処理の参考となるべき技術的基準』＜平成十二年七月十九日建設省告示第千六百五十三号＞の規定です。 第３　各不具合事象ごとの基準　 １　傾斜（木造住宅の壁又は柱、床） 3/1000未満の勾配　　　・・・構造耐力上主要な部分に瑕疵が 　　　　　　　　　　　　　　存在する可能性が低い。 3/1000～6/1000の勾配　・・・構造耐力上主...

断熱工事の様子を紹介致します。 適切な断熱施工がされた住宅は、外気温の影響を受けにくい室内環境を保つことができます。それにより住まう方にとっての「快適性」は勿論、無駄な冷暖房費を抑える「省エネ」にも大きく影響します。 逆に断熱施工が不充分な住宅では、外気温の影響を受けやすいため、「夏暑く、冬寒い」環境となります。当然冷暖房費は高くなり、且つ壁面で温度差が生じるため結露やカビが発生する可能性が高まり、最悪の場合には住む方の健康面を損なう恐れもあります。 では「適切な断熱施工」とは、どのような点に注意すればよいのでしょうか？ ...

外壁下地、サイディング施工前の様子です。 白のシートが「透湿防水シート」、雨から家を守る製品です。 上部から流れ伝う雨水を受けないように、下から順にシートを貼りあげていきます。写真中央部に貼り重ね部分がありますが、その様子が確認できます。 ...

こちらは、基礎の上に設置された土台と大引きという横架材です。 土台と大引きの間には、青色の断熱材（スタイロフォーム）が隙間なく敷き詰められています。 ...

もうすぐ販売開始予定の既存マンション「エスト東園田」のリフォーム工事が完了しました。 その様子を簡単に紹介させて頂きます。 ...

今回は、基礎立ち上がり部のコンクリート打設です。 写真は基礎立ち上がりの鋼製型枠を設置している様子です。 ...

レスピラーレ走谷が始動しました。 Ａ号地から着工していきますので、その様子をお届け致します。 最初の工程は、地盤調査「スウェーデン式サウンディング試験（SWS試験）です。 『スウェーデン式サウンディング試験』とは、地盤に対し荷重を５０Nから１KNと段階的に増加して、ロッド貫入量を計測し、それ以後はロッドを回転させて半回転ごとの貫入量を計測し、地盤強度の判断材料とする試験です。 ...

先日、レスピラーレ灘区畑原A号地も竣工検査を行いました。 こちらは、オートレーザーを使って、設計監理者が床の傾斜について検査している様子です。 大工工事完了も、壁や建具の垂直確認のためオートレーザーを使用しましたが、その際にはレーザーの垂直ラインを壁に照射し、目視で確認することができました。 床の傾斜確認には、レーザーの水平ラインを使いますが、目視では確認できません。そこで写真のように、床からレーザーの水平ラインまでの距離を測定します。約１ｍピッチで測定を繰り返し、数値に大きな変化がないかを確認していきます。 ここで施工精度の目安として利用するのが、前回同様『住宅紛争処理の参考となるべき技術的基準』＜平成十二年七月十九日建設省告示第...

苦楽園三番町は、クロス工事、設備工事なども順調に進み室内は完成間近です。 次は、いよいよ外構工事です。 敷地が広いので色々なことができるので楽しみです。 ...