苦楽園三番町の外壁工事が終わり、足場解体となります。 足場を解体してしまうと、屋根や外壁の状態を掴むことが困難になりますので、弊社ではこの時点で外周部の検査を行います。 ...

中間検査が終わり、現場は次の工程へ進んでいます。 本日は、断熱・防水工事の様子を紹介致します。 適切な断熱施工がされた住宅は、外気温の影響を受けにくい室内環境を保つことができます。それにより住まう方にとっての「快適性」は勿論、無駄な冷暖房費を抑える「省エネ」にも大きく影響します。 　逆に断熱施工が不充分な住宅では、外気温の影響を受けやすいため、「夏暑く、冬寒い」環境となります。当然冷暖房費は高くなり、且つ壁面で温度差が生じるため結露やカビが発生する可能性が高まり、最悪の場合には住む方の健康面を損なう恐れもあります。 では「適切な断熱施工」とは、どのような点に注意すればよいのでしょうか？ ...

基礎工事完了後は、上棟に向けての準備を行っていきます。 まずは、建物周辺に足場を設置していきます。 ...

弊社で購入した朝日プラザ千里のリフォームが完了しましたので、こちらで紹介致します。 ...

レスピラーレ苦楽園三番町の基礎工事の様子をお伝え致します。 基礎の掘削と捨てコンクリート打設が終わったところです。 写真でもわかりますが、道路から約3.5ｍの高低差があるので、一つ一つの作業が大変です。 ...

先日、弊社の新規物件「レスピラーレ苦楽園三番町」を着工しました。 まずは地盤調査です。 調査方法は、『スウェーデン式サウンディング試験』を採用しています。 『スウェーデン式サウンディング試験』とは、写真の機械を使って、地盤に対し荷重を５０Nから１KNと段階的に増加して、ロッド貫入量を計測し、それ以後はロッドを回転させて半回転ごとの貫入量を計測し、地盤強度の判断材料とする試験です。 以前は人力でロッドにつけられたハンドルを回転させて、貫入量の測定を行っていましたが、人力の誤差をなくし、より正確な数値を求めるために、最近ではこのような機械を利用することが多いようです。 調査結果によって、地盤改良の要否を判断します。 ...

前回の造作完了検査が終わり、完成間近となりました。 プラスターボードを固定するビスピッチや壁に傾きがない事が確認できたので、クロス工事に入ります。 ...

大工の造作工事完了しました。そこで設計監理者と共に施工状況の検査を行います。 検査で最も重視する項目のひとつは、建物の傾斜です。 しかし建築基準法では、建物の傾きについて明確に規定がありません。よって傾きが発生した際に是正する必要があるか否かの判断は非常に難しいといえます。 建物傾斜の目安としてよく利用されるのが『住宅紛争処理の参考となるべき技術的基準』＜平成十二年七月十九日建設省告示第千六百五十三号＞の規定です。 第３　各不具合事象ごとの基準　 １　傾斜（木造住宅の壁又は柱、床） 3/1000未満の勾配　　　・・・構造耐力上主要な部分に瑕疵が 　　　　　　　　　　　　　　存在する可能性が低い。 3/1000～6/1000の勾配　・...

サイディングの施工も終わり、いよいよ足場解体です。 万一、外壁等に施工不良があったとしても、足場を解体してしまうと確認ができなかったり、確認ができても是正が困難になります。 そのため弊社の物件では、足場解体前に外壁等に施工不良やミスがないかを確認致します。 ...