仁川高丸B号地の地盤調査「スウェーデン式サウンディング試験（SWS試験）を行いました。 調査をする手順として、まずは地盤面（家の建つ土地の表面高さ）、いわゆるグランドライン（ＧＬ）を決定します。 そのラインから基礎深さを確認し、それ以深の地耐力を調査することが肝心です。ＧＬを設定せずに、調査会社任せにしている会社もあるようですが、それでは折角調査をしても正確なデータとして使用できません。 弊社の物件では、設計監理者にＧＬ確認を行い、調査担当者へ伝えた上で地盤調査を行っております。 写真の機材は、各ポイントでの高さを計測するオートレベルです。 ...

先日、レスピラーレ仁川高丸A号地の引渡しが無事に完了致しました。 それに引き続き、次はB号地が始動しました。 B号地は、建築条件付契約のため、建物着工前にお客様と入念に打合せができます。 何度も打合せを行った結果、とっても良い間取になりました。 ...

先日、レスピラーレ仁川高丸A号地の引渡しが完了しました。 ご購入頂いたお客様が不快な思いをなされないように、弊社では引渡の際に精一杯掃除を致します。 ...

リ・ブレスの工務を担当している上田です。 この度、休暇を頂きハワイに行ってきました。 こちらは、ワイキキビーチの写真です。天気もよく、とても賑わっていました。 ...

  最近、様々な地域で火山活動が活発化しているせいか、メディアで地震の話題が多く取り上げられてるように感じます。 地震の際によく使われる単位が、地震エネルギー（規模）を表す「マグニチュード」と、ある地点での地震の強さを表す「震度階」があります。 左は、「震度階」によってどの程度の影響を受けるか気象庁が発表している『震度階級関連解説表』です。   http://www.jma.go.jp/jma/kishou/know/shindo/kaisetsu.html これによると耐震性が低い建物では、「震度6弱の地震で倒壊するものもある」と言われています。 ...

本日は、新プロジェクト「枚方市津田」で使用するサイディング（外壁材）を選びに、なんばにある「ニチハ株式会社　大阪ショールーム」へ見学にきました。 ...

私は、「日本インスペクターズ協会」という建物の検査をする団体に所属しているのですが、最近は関西圏でも「インスペクション（建物調査）」の依頼が増加傾向にあるようです。 左の写真の機材は、オートレーザーと呼ばれるもので、インスペクションの際に、建物の傾きを確認するために利用されています。 機材のスイッチを入れると、壁に水平、垂直ラインが照射されます。そのラインを基に、調査を行っていきます。（詳細は、2014/12/13付けブログに掲載） 「壁はまっすぐ建っているもの」と思われがちですが、新築、中古に関わらず、この機材を利用して調査してみると、規準を超える傾きがある物件は少なくありません。 ...

当ブログで建築過程を紹介しておりました「レスピラーレ仁川高丸A号地」が先日、無事にご成約頂きました。 これから引渡日までの間、最大限の愛情を込めて管理清掃を徹底し、ピカピカの状態でご提供できるようにしていきます。 さて、弊社では「レスピラーレシリーズ」新築建売事業の他に、中古のマンションや戸建てを買取、リフォームをして再販売する事業も行っております。 自社で全ての建築プロセスを管理できる新築物件と違い、既に建築され長年使用され続けた中古物件を買取る際には、とても慎重になります。 弊社が気付かずに瑕疵のある物件を買取ってしまうと、次に購入されるお客様にご迷惑をお掛けすることになります。 お客様にそのような損害が及ばないよう、買...

弊社の建築工事も落ち着き、現在は新規物件の仕入れ調査のために、色んな地域の役所にお邪魔しています。 そんな中、先日大阪市役所へ行ってまいりました。　その隣で改修工事をされていた府立中之島図書館のシートが外れ、全景を望むことができました。 住友家の寄付により造られたというこの重厚感たっぷりの建築物は、改修工事を経て、また長期間府民に愛され利用されることでしょう。 ...